麗水市公積金新政來(lái)了！4月22日起正式施行！
取消保留金額，提高可貸額度，靈活就業(yè)繳存貼息...麗水市公積金新政策4月22日正式執(zhí)行！（政策解讀附后）
政策解讀
一、關(guān)于優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存使用政策的解讀
問(wèn)：制定背景
答: 住房公積金制度作為我國(guó)住房保障體系的重要組成部分，在支持職工住房消費(fèi)和改善居住條件上發(fā)揮了重要作用。當(dāng)前我國(guó)以個(gè)體工商戶、自由職業(yè)、非全日制等新業(yè)態(tài)靈活就業(yè)的群體約2億人，為支持靈活就業(yè)人員住房消費(fèi)，助力靈活就業(yè)人員改善住房條件，國(guó)務(wù)院印發(fā)的《“十四五”數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》明確提出，推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)。國(guó)家發(fā)改委、住建部等21個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃》鼓勵(lì)靈活就業(yè)人員參與住房公積金制度。2023年4月，我市出臺(tái)《麗水市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理暫行辦法》，取消“靈活就業(yè)人員繳存住房公積金需在我市連續(xù)正常繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿6個(gè)月”的限制，實(shí)現(xiàn)靈活就業(yè)人員繳存住房公積金“無(wú)門(mén)檻”準(zhǔn)入。為進(jìn)一步增加制度吸引力，引導(dǎo)鼓勵(lì)靈活就業(yè)人員想繳、愿繳、多繳，加強(qiáng)靈活就業(yè)人員住房保障，出臺(tái)此政策。
問(wèn)：政策主要內(nèi)容
答：一是給予繳存住房公積金靈活就業(yè)人員0.5%的繳存利息補(bǔ)貼。二是對(duì)靈活就業(yè)人員身份連續(xù)正常繳存滿6個(gè)月及以上，本人及配偶無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款的，可按需靈活提取。
二、關(guān)于新市民、青年人住房公積金政策的解讀
問(wèn)：制定背景
答：新市民、青年人住房問(wèn)題一直是各級(jí)黨委政府關(guān)注的重點(diǎn)，2023年國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告指出：“加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性需求，解決好新市民、青年人住房問(wèn)題。”麗水市委提出建設(shè)青年發(fā)展型城市，要求“建設(shè)安心安居的青年友好之城”。2024年，加大對(duì)青年住房公積金政策支持力度被列入市政府十方面民生實(shí)事項(xiàng)目。為貫徹落實(shí)黨委政府關(guān)于解決新市民、青年人住房問(wèn)題的決策部署，結(jié)合制度實(shí)際，出臺(tái)此政策。
問(wèn)：政策主要內(nèi)容
答：一是加大對(duì)新市民、青年人購(gòu)房支持力度。新市民、青年人購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，住房公積金貸款最高限額上浮20%。在個(gè)人住房公積金貸款最高限額內(nèi)，新市民、青年人的可貸額度上調(diào)為不超過(guò)貸款申請(qǐng)人夫妻雙方近12月（含申請(qǐng)貸款當(dāng)月）住房公積金賬戶月均余額的30倍。同時(shí)，給予青年人首次首套住房公積金貸款利息補(bǔ)貼。二是加大對(duì)新市民、青年人租房支持力度。對(duì)新市民、青年人提取住房公積金用于支付市場(chǎng)租賃自住住房租金的，提取限額上浮20%。
問(wèn)：新市民、青年人定義
答：新市民指申請(qǐng)業(yè)務(wù)辦理時(shí)距離在麗水市住房公積金管理中心首次開(kāi)戶時(shí)間未滿3年（含）的貸款借款人、繳存人。青年人指申請(qǐng)業(yè)務(wù)辦理時(shí)未滿35周歲（含）的貸款借款人、繳存人。
三、關(guān)于全面取消保留金額政策的解讀
2015年4月，我市先后印發(fā)《麗水市按月提取住房公積金還貸管理辦法（試行）》（麗公積金管委〔2015〕5號(hào)）、《關(guān)于發(fā)布麗水市按月提取住房公積金還貸保留金額標(biāo)準(zhǔn)的通知》（麗公積金管委〔2015〕6號(hào)），明確在我市有住房公積金貸款未結(jié)清的借款人及配偶住房公積金賬戶需留足公積金月繳存額12倍的保留金額，貸款結(jié)清前不得提取。《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款、提取政策的通知》（麗公積金管委〔2016〕4號(hào)）將保留金額政策適用范圍拓展至在麗水市外申請(qǐng)住房公積金貸款的我市繳存職工。
出臺(tái)住房公積金個(gè)人賬戶保留金額政策，是在存貸比居高不下、住房公積金資金緊張的背景下，平衡享受住房公積金低息貸款職工繳存貢獻(xiàn)與貸款權(quán)益，展現(xiàn)住房公積金制度互助性，緩解住房公積金流動(dòng)性壓力的有效舉措。近年來(lái)，我市的存貸比也逐年下降，政策面臨的形勢(shì)發(fā)生了新變化。2023年11月，我市印發(fā)《麗水市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于部分調(diào)整住房公積金繳存賬戶保留金額政策的通知》（麗公積金管委〔2023〕6號(hào)），取消了退休提取、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取、住房公積金異地轉(zhuǎn)出等情況下賬戶余額保留政策。現(xiàn)為進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)，全面取消保留金額政策。
四、關(guān)于支持住房公積金借款人變更還款方式及縮短還款期限的解讀
當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)發(fā)生變化，職工申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€住房公積金的業(yè)務(wù)量大幅增加，職工在辦理提前還貸業(yè)務(wù)的同時(shí)提出變更還款方式、縮短還款期限的訴求。支持按揭貸款借款人自主變更還款方式及縮短還款期限，是商業(yè)銀行的通行政策。為滿足群眾需求，減少借款人利息支出，減輕還貸壓力，參照商業(yè)銀行政策，支持住房公積金借款人變更還款方式及縮短還款期限。